Qual é o novo residencial lançado no centro de Fortaleza?

O Parque Marista é o novo projeto residencial da MRV que marca a chegada do programa Minha Casa, Minha Vida a uma área histórica e central da capital cearense. A iniciativa integra a estratégia de expansão da construtora no estado e aposta na reocupação urbana de regiões consolidadas.

Segundo o gestor comercial da MRV no Ceará, Bruno Malheiros, o lançamento representa “um marco ao levar habitação acessível para uma área que, até então, não contava com esse perfil de empreendimento”.

Principais características do projeto:

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• 3 torres residenciais
• 15 pavimentos por torre + térreo
• 576 unidades habitacionais no total
• 12 apartamentos por andar
• 3 elevadores por torre
• Mais de 20 itens de lazer nas áreas comuns

Por que a localização no centro é considerada um diferencial?

O residencial está situado na Rua Conselheiro Tristão, no centro de Fortaleza, uma região com forte relevância histórica e urbana. A localização é considerada um dos principais diferenciais do projeto.

Na prática, isso significa morar em uma área com infraestrutura já consolidada, o que reduz a necessidade de deslocamentos longos e amplia o acesso a serviços. Entre os destaques da localização estão:

• Região central com comércio ativo e serviços variados
• Proximidade com o bairro Aldeota
• Cerca de 10 minutos da Praia de Iracema
• Fácil acesso a transporte urbano

Quem pode comprar e quanto custa morar no Parque Marista?

O Parque Marista é voltado para famílias enquadradas na faixa 3 do Minha Casa, Minha Vida, que contempla renda familiar mensal acima de R$ 5 mil.

As unidades foram projetadas com metragens compactas, alinhadas ao perfil urbano e à demanda por moradia bem localizada. Os apartamentos têm áreas entre 38,80 m² e 40,44 m², com preços a partir de R$ 295 mil. 

Qual é o resultado desse tipo de projeto para a cidade?

O projeto tem Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 201 milhões e faz parte de um plano mais amplo de crescimento no estado.

De acordo com a MRV, a expectativa é ampliar o número de lançamentos em 2026, com impacto direto na economia local. Os resultados previstos:

• Geração de empregos diretos e indiretos
• Expansão da atuação no mercado cearense
• Contribuição para redução do déficit habitacional
• Reocupação de áreas centrais da cidade

Por que esse lançamento chama atenção no mercado imobiliário?

A principal diferença está na localização: levar um projeto enquadrado no Minha Casa, Minha Vida para uma área central e valorizada ainda é incomum no mercado.

Esse movimento aponta para uma tendência de requalificação urbana e maior democratização do acesso à moradia em regiões estratégicas. Em resumo:

• Expande o alcance do programa habitacional
• Aproxima moradia de infraestrutura urbana consolidada
• Reforça a ocupação de áreas históricas com novos usos