O que está sendo lançado na Zona Sul de Botucatu?
Um novo empreendimento residencial está sendo lançado na Zona Sul de Botucatu, ampliando a oferta de moradia em uma das regiões que mais crescem na cidade.
Desenvolvido pela MRV, maior construtora da América Latina, o residencial Barão de Barcelos se enquadra no Minha Casa, Minha Vida e faz parte do avanço urbano observado no entorno do Parque Imperial com:
- 300 unidades distribuídas em 7 blocos
- Apartamentos de dois quartos
- Opção de unidades térreas com quintal
Onde fica o novo empreendimento imobiliário em Botucatu?
O residencial está localizado no bairro Vila Real, na região do Parque Imperial, considerada um dos principais vetores de crescimento imobiliário da cidade.
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Publicado em 2026-05-05 18:41:31De acordo com informações da MRV, a localização reúne fatores que impulsionam a valorização:
- Próximo ao Shopping Park Botucatu
- Região com infraestrutura recente
- Fácil acesso a serviços e comércio
- Presença de bairros planejados no entorno
Como são os apartamentos e a estrutura do condomínio?
O projeto foi desenvolvido para atender famílias que buscam segurança, lazer e funcionalidade no dia a dia. Entre os principais diferenciais estão:
- Condomínio fechado com foco em segurança
- Piscinas adulto e infantil
- Playground
- Pet place
- Espaço churrasqueira
- Área verde para convivência
Quanto custa e como funciona o financiamento?
Os imóveis estão inseridos na Faixa 2 do Minha Casa, Minha Vida, o que permite acesso a subsídios e condições facilitadas de pagamento. Os valores partem de cerca de R$ 213 mil, com possibilidade de redução por meio de benefícios do programa habitacional.
Os subsídios podem chegar a R$ 55 mil, com entrada facilitada e parcelada, possibilidade de uso do FGTS, além de condições especiais de lançamento, como ITBI gratuito.
Esse modelo amplia o acesso à casa própria para famílias com renda compatível com o programa.
Quem pode comprar um imóvel no residencial Barão de Barcelos?
O projeto é voltado principalmente para famílias que buscam o primeiro imóvel e desejam sair do aluguel com condições mais acessíveis.
De acordo com Paulo Vitor Bernardes da Silva, gestor comercial da MRV, o empreendimento atende a uma demanda já identificada na região. “O cliente encontra um bairro estruturado, com serviços próximos e facilidades de pagamento que tornam a compra mais viável”, afirma.
Por que a Zona Sul de Botucatu está atraindo novos empreendimentos?
A região vem se consolidando como um dos principais eixos de expansão da cidade, com investimentos em urbanismo e infraestrutura nos últimos anos. Segundo dados do mercado acompanhados pela MRV, esse movimento está ligado a fatores como:
- Planejamento urbano recente
- Expansão de bairros estruturados
- Melhoria na oferta de serviços
- Crescimento da demanda por moradia
A Zona Sul deixa de ser apenas área de expansão e passa a se firmar como uma escolha concreta para quem quer morar com mais estrutura e previsibilidade de valorização.